طرح توجیهی بوم گردی 🌟(سال 1402 word+pdf)

طرح بوم گردی از جمله طرح های توسعه پایدار بوده که بازار آن روز به روز داغ تر می شود؛ چون مردم از سبک زندگی شهری و فشارهای عصبی ناچار به پناه بردن به خلوت گاه امن هستند.
یک فرصت بی نظیر برای درآمد ریالی و دلاری با طعم لذیذ غذاهای روستایی برای شما
تیم آموزشی #استارت_وی هم با طرح توجیهی بوم گردی و برآورد هزینه ها، درآمدها و سود حاصل از راه اندازی اقامتگاه به شما کمک می کند تا بتوانید با خیال آسوده این کسب و کار پرسود را استارت بزنید.

آنچه در این مقاله میخوانید؛ ما در ابتدا به چرایی و چگونگی احداث اقامتگاه بومگردی پرداخته و بعد از آن به معرفی طرح توجیهی بوم گردی می پردازیم. تا انتها با ما همراه باشید؛ این مبحث با زبان ساده و قابل فهم بیان شده و مطالعه آن برای هر سرمایه گذار و کارآفرین الزامی است.

برای اطلاع از جزئیات طرح بومگردی 1402 و دریافت آن کلیک کنید

معرفی کسب و کار اقامتگاه بوم گردی

اقامتگاه بوم گردی یک کسب و کار در زمینه خدمات گردشگری است که در آن به مهمانان امکان اقامت در محیط‌هایی با طبیعت و فرهنگ محلی آشنا شده و فرصتی برای آشنایی با سبک زندگی و فرهنگ مردمان محلی فراهم می‌شود. این کسب و کار معمولا در مناطقی با جاذبه‌های طبیعی و تاریخی قرار می‌گیرد و با هدف توسعه گردشگری پایدار و ارائه خدمات مسافرانه به مسافران ایجاد می‌شود.

اقامتگاه بوم گردی معمولا با ارائه خدمات اقامتی به مسافران همراه است و به شکل‌های مختلفی مانند بوم‌گردی روستایی، کوچه‌باغ‌ها، کاروان‌سراها، کلبه‌های کوهستانی و غیره طراحی و اجرا می‌شود. در این کسب و کار، میزبانان به مسافران خود خدماتی همچون تورهای گردشگری، غذاهای محلی، اقامت در خانه‌های سنتی، باغ‌ها و حیاط‌های سبز و… را ارائه می‌دهند.

با توجه به اینکه این کسب و کار در زمینه گردشگری فعالیت می‌کند، معرفی جاذبه‌های طبیعی و تاریخی محل، آشنایی با فرهنگ مردمان و معرفی محصولات محلی نیز از وظایف مهم میزبانان اقامتگاه بوم گردی است.

چرا باید اقامتگاه بوم گردی بسازیم؟

بیایید قبل از اینکه بدانیم چگونه یک خانه یا اقامتگاه توریسی یا احداث کنیم از چرایی شروع این کسب و کار بیشتر بدانیم. شاید برای شما هم این سوال مطرح شود که واقعاً چرا باید اقامتگاه بومگردی بسازیم؟

مشتریان اقامتگاه به چه خدماتی نیاز دارند؟

گردشگران کجا اقامت می کنند؟ تنهایی در یک چادر مسافرتی یا در یک خانه سنتی بوم گردی با تمامی تجهیزات اقامتی؟
مشتریان شما مسافران و گردشگران داخلی و خارجی هستند که برای دریافت خدماتی از جمله؛ جای استراحت و خواب، غذای گرم، آشنایی با صنایع دستی منطقه، دریافت راهنمای مسیر در بازدید از مناظر و مکانهای تاریخی، آشنایی با سوغات و غذاهای محلی و موارد دیگر به واحد اقامتگاهی شما نیاز دارند.

اکثر خدمات فوق در ازای دریافت پول انجام می شوند.

آیا اقامتگاه بومگردی توجیه اقتصادی دارد؟

جواب: بله 
مطابق آخرین گزارشات مرکز آمار ایران برای سال 1396 که در بهار سال 97 منتشر شد، حدود 50 میلیون سفر داخلی انجام شد که حدود 12 میلیون نفر آنها گردشگرانی بوده اند که اقامت شبانه داشته اند. هزینه هر شب اقامت بغیر از خدمات دیگر بین 150 تا 500 هزار تومان است.

اگر 6 میلیون نفر آنها در اقامتگاه ها سکونت گزینند و بصورت میانگین هر نفر 300 هزار تومان هزینه کند 1800 میلیارد تومان سالانه درآمدزایی خواهد داشت.

حال اگر اقامتگاه شما سالانه حداقل 2000 نفر جذب گردشگر داشته باشد حدود 1.2 میلیارد تومان فقط از طریق اسکان مسافر درآمد خواهید داشت.

ما در طرح توجیهی بوم گردی بطور مفصل به امکانسجی اقتصادی این پروژه را تحلیل و بررسی کرده ایم.

با توجه به اینکه اقامتگاه بوم گردی معمولا در مناطقی با جاذبه‌های طبیعی و تاریخی قرار می‌گیرد و برای مسافرانی که به دنبال گردشگری پایدار و آشنایی با فرهنگ مردمان محلی هستند، جذاب است، بازار هدف این کسب و کار می‌تواند شامل علاقمندان به گردشگری پایدار، گردشگرانی با علاقه به طبیعت و محیط زیست، مسافرانی که به دنبال تجربه فرهنگی جدید هستند و مسافرانی که به دنبال استراحت و آرامش هستند، باشد.

علاوه بر این، با توجه به اینکه این کسب و کار معمولا در مناطق روستایی و دور از شهر قرار می‌گیرد، بازار هدف آن ممکن است شامل مسافرانی با علاقه به زندگی روستایی و فرصت برای آشنایی با سبک زندگی مردمان روستا باشد. همچنین، اقامتگاه بوم گردی معمولا برای مسافرانی که به دنبال فرار از شلوغی شهر و استرس روزمره هستند، جذاب است.

بنابراین، با توجه به ویژگی‌های مختلف بازار هدف، می‌توان این کسب و کار را به عنوان یک گزینه جذاب در بین علاقمندان به گردشگری پایدار، طبیعت گردی، آرامش و استراحت، فرهنگ محلی و زندگی روستایی معرفی کرد.

چرا قبل از سرمایه گذاری طرح توجیهی بوم گردی لازم است؟

برای بررسی اقتصادی بودن پروژه اقامتگاه گردشگری لازم است کلیه هزینه های ثابت و متغیر، سرمایه در گردش، میزان درآمد، سود حاصله و تعداد سالهای برگشت سرمایه و دیگر مولفه ها مشخص شوند.
همه موارد فوق توسط نرم افزار کامفار و در گزارشی تحت عنوان طرح توجیهی بوم گردی منتشر می شود و به شما در امر تصمیم گیری جهت ورود به این کسب و کار زودبازده کمک می کند.

تحلیل رقابت در صنعت بومگردی

برای تحلیل رقابت در صنعت اقامتگاه بوم گردی، می‌توان از مدل پنج نیروی رقابتی (Five Forces Model) استفاده کرد:

۱. نیروی رقابت درون صنعت: درون صنعت، رقابت در مورد قیمت، کیفیت، امکانات و خدمات ارائه شده توسط اقامتگاه‌ها و همچنین قابلیت جذب مشتریان انجام می‌شود. درون صنعت اقامتگاه‌های بوم‌گردی، وجود رقابت شدیدی قابل مشاهده است. این رقابت ممکن است با عرضه تخفیف‌های قیمت، افزایش کیفیت خدمات و ارائه امکانات متنوع و جذاب صورت بگیرد.

۲. نیروی قدرت خریدار: مشتریان در صنعت اقامتگاه بوم گردی، نقش مهمی در تحلیل رقابت ایفا می‌کنند. با توجه به اینکه برخی مشتریان در انتخاب اقامتگاه‌ها به قیمت و کیفیت خدمات توجه می‌کنند، بنابراین رقابت در این صنعت می‌تواند با ارائه خدمات و امکانات متنوع و جذاب برای جذب مشتریان شدیدتر شود.

۳. نیروی قدرت تأمین کنندگان: برای اقامتگاه‌های بوم گردی، تأمین کنندگان شامل ارائه دهندگان خدمات، تأمین‌کنندگان مواد اولیه و تأسیسات و تجهیزات مورد نیاز می‌شوند. با توجه به اینکه تأمین‌کنندگان ممکن است در صورت نداشتن تقاضا، با شرایطی اقتصادی بد روبرو شوند، بنابراین نیروی قدرت تأمین‌کنندگان در این صنعت محسوس نیست.

۴. نیروی تهدید ورود: با توجه به رشد روزافزون صنعت اقامتگاه‌های بوم‌گردی، تهدید ورود شرکت‌های جدید و برخورداری از امکانات و مزایای جدید به بازار، افزایش می‌یابد. همچنین، به دلیل دشواری و محدودیت‌های مربوط به ایجاد اقامتگاه‌های بوم‌گردی، تهدید ورود به این صنعت کمی پایین‌تر از صنایع دیگر است.

۵. نیروی تهدید جایگزین: مشتریان در صنعت اقامتگاه بوم گردی، ممکن است از گزینه‌های جایگزینی مانند هتل‌ها، مهمانسراها و ویلایی‌ها استفاده کنند. این نیرو می‌تواند بر روی بازار اقامتگاه‌های بوم‌گردی تأثیر منفی داشته باشد. به همین دلیل، برای جلوگیری از این تهدید، اقامتگاه‌های بوم‌گردی می‌توانند با ارائه خدمات و امکانات منحصر به فرد، برای مشتریان جذابیت بیشتری داشته باشند.

آیا بوم گردی اشباع شده است؟

جواب: خیر

صنعت بوم گردی و گردشگری اشباع نشده و نخواهد شد. همانطور که قبلاً هم گفتیم؛ چون مردم از سبک زندگی شهری و فشارهای عصبی ناشی از کار سخت، خسته شده اند ناچار به پناه بردن به خلوتگاه امن هستند.

1. آیا زیبایی های طبیعت و مکانهای تفریحی به همین زودی نابود می شوند؟
2. آیا سبک زندگی روستایی و آداب و رسوم ها بزودی از بین می روند؟
3. آیا آثا تاریخی بزودی نابود می شوند؟
4. آیا در یک خیابان فقط یک سوپرمارکت وجود دارد؟

هرچند صنعت بومگردی در ایران یک صنعت نوپا بوده و ما نسبت به کشورهای مجاور بسیار ضعیف عمل کرده ایم اما هنوز هم مناطقی در کشور وجود دارد که نیاز به اقامتگاه بیش از پیش احساس میشود اما فقط اشخاص معدودی قدر این فرصت بینظیر را می دانند.

اقامتگاه بوم گردی را از کجا شروع کنیم؟

برای شروع باید به اداره میراث فرهنگی مراجعه و درخواست کتبی خود را به این سازمان ارائه کنید.

بطور کلی مراحل احداث و راه اندازی اقامتگاه بوم گردی به شرح ذیل می باشد؛

1. درخواست کتبی متقاضی به سازمان میراث فرهنگی و گردشگری
2. اخذ موافقنامه اولیه
3. اخذ موافقتنامه اصولی
4. اخذ مجوز ساخت
5. اخذ مجوز بهره برداری

مجوز بومگردی از کجا بگیریم؟

کلیه مجوزهای لازم برای ساخت اقامتگاه بوم گردی را باید از معاونت طبیعت گردی سازمان میراث فرهنگی بگیرید.

هزینه ساخت اقامتگاه بوم گردی چقدر است؟

هزینه ساخت اقامتگاه بوم گردی تا حدود زیادی به این بستگی دارد که شما از چه نوع سازه ای برای ساختمان سازی میخواهید استفاده کنید. مسلماً اقامتگاه بوم گردی با سازه کپری و استفاده از ِگل و سنگ و نی بسیار کمتر از سازه بتنی و سنگی خواهد بود. سرمایه ساخت به تعداد مسافران و ظرفیت پذیرش نیز بستگی دارد.

گردشگران را چگونه جذب کنیم؟

از بهترین و بصرفه ترین راه های جذب گردشگر تبلیغات کلامی مسافران و بازگو کردن تجربه خود نزد دوستان و آشنایان است. اما روش سریعتری نیز وجود دارد و آن تبلیغات در فضای مجازی هست.

از طریق پرسونای مخاطب میتوانید بفهمید که مسافران و مشتریان احتمالی شما در چه شبکه های اجتماعی حضور دارند و عضو چه پیج و یا کانالی هستند. از این طریق می توانید تبلیغات خود را در آن مکانهای قرار دهید.

عقد قرارداد همکاری با شرکتهای رزرواسیون اقامتگاه های بوم گردی نیز می تواند بر حجم گردشگران و مشتریان شما تاثیر گذار باشد.

چرا قبل از ورود مسافران شکست می خوریم؟

هدف مشخص است ساخت اقامتگاه بوم گردی که می تواند سالانه میزبان چندین هزار نفر باشد.

پس چرا!!! سازه نیمه کاره را رها می کنیم؟؟

قصه آدمهایی که شکست خورده اند را بیاد بیاورید، دلیل شکست آنها چه بوده است؟

از جمله دلایل شکست کارآفرینان این حوزه این است که آگاهی مناسبی از هزینه ها و جزئیات ساخت اقامتگاه بوم گردی ندارند.

با سرمایه ای که در دست دارند شروع می کنند اما چون نسبت به همه ابعاد هزینه ها آگاهی ندارند، در مرحله ساخت با کمبود بودجه مواجه می شوند که یا سراغ وام های با بهره زیاد می روند یا پروژه را متوقف می کنند.

اما نگرانی شما برطرف می شود اگر قبل از اقدام، تمامی هزینه ها و درآمدهای حاصله را با مطالعه یک طرح توجیهی بوم گردی مطلع شوید و تصمیم درست را بگیرید.

طرح توجیهی بومگردی چه کمکی به شما می کند؟

بطور خلاصه؛ طرح توجیهی اقامتگاه بوم گردی با اطلاعاتی که در اختیار شما قرار می دهد، به شما کمک می کند دید روشنی نسبت به اقامتگاه بوم گردی و گردشگری پیدا کنید و  بتوانید آگاهانه تصمیم به ورود و استارت کار بگیرید.

طرح توجیهی بومگردی علاوه بر آموزش نحوه سرمایه گذاری، با بررسی ها و برآوردهای مالی میزان بازده و سود حاصله و همچنین تعداد سالهای برگشت سرمایه و مولفه های دیگر را برای تصمیم گیری نهایی شما مهیا می سازد.

ما چگونه به شما کمک می کنیم؟

تیم آموزشی #استارت_وی با ارائه طرح توجیهی اقامتگاه یا خانه بوم گردی به شما کمک می کند تا بتوانید نسبت به آینده این کسب و کار آگاهی بهتری پیدا کنید و به سرنوشت کسانی که بدون داشتن دید از آینده وارد این حرفه شدند دچار نشوید و درآمد دلاری و ریالی در این طرح توسعه پایدار داشته باشید.

اطلاعاتی که در طرح توجیهی بومگردی میخوانید؛

فصل اول: معرفی طرح بومگردی+خدمات قابل ارائه

• تعریف بوم گردی
• الزامات و شرایط اقامتگاه های بوم گردی
• معرفی طرح بوم گردی
• تفاوت بوم گردی با هتل و دیگر مراکز اقامتی
• خدماتی که یک اقامتگاه ارائه می دهد
• سابقه طرح در ایران
• مکان اجرای طرح
• مجوز بوم گردی
• بوم گردی در آینده
• انواع اقامتگاه های بوم گردی
• سرمایه گذاری مورد نیاز

فصل دوم: مطالعات فنی، مالی و اقتصادی

• هدف از اجرای طرح
• هزینه زمین
• هزینه بهبود زمین و ساختمان سازی
• هزینه ماشین آلات و تجهیزات
• هزینه ملزومات اداری
• هزینه تاسیسات عمومی
• هزینه تجهیزات حفاظت و حراست
• هزینه مواد اولیه مورد نیاز
• هزینه برق، آب، سوخت، تلفن و اینترنت
• هزینه تعمیرات و نگهداری
• هزینه نیروی انسانی
• برآورد هزینه ثابت و متغیر کل
• برآورد سرمایه در گردش
• برآورد هزینه های قبل از بهره برداری
• جزئیات سرمایه گذاری کل در هر بخش
• جدول خلاصه عملکرد پروژه
• درآمدها و هزینه های عملیاتی
• هزینه جاری سالیانه(قیمت تمام شده محصولات و خدمات)
• جداول درآمدی در هر بخش جداگانه
• محاسبه نرخ بازده داخلی IRR
• محاسبه خالص ارزش فعلی سرمایه
• محاسبه خالص جریانات نقدی در مدت 10 سال
• محاسبه دوره بازگشت سرمایه
• جدول هزینه یابی مستقیم
• محاسبه سود و زیان برای 10 سال یعنی تا سال 1413
• محاسبه و تحلیل نقطه سربسر
• ترازنامه پیش ببینی شده 10 سال آینده
• و…

آینده اقامتگاه بوم گردی

رشد بازار اقامتگاه بوم‌گردی در آینده بسیار بالاست. با توجه به اینکه بسیاری از مسافران به دنبال تجربه‌ی یک سفر نزدیک به طبیعت هستند، اقامتگاه بوم‌گردی به عنوان یک گزینه جذاب برای آن‌ها خواهد بود. با این حال، رقابت در بازار اقامتگاه بوم‌گردی نیز بسیار شدید خواهد بود. بنابراین، شرکت‌های اقامتگاه بوم‌گردی باید با بهبود کیفیت خدمات و امکانات خود، از رقبای خود جلوگیری کنند و بتوانند بازار خود را گسترش دهند.

در آینده، تکنولوژی نیز بر بازار اقامتگاه بوم‌گردی تأثیر خواهد گذاشت. استفاده از سیستم‌های هوشمند می‌تواند به افزایش امنیت و راحتی مسافران کمک کند و تجربه‌ی آن‌ها را بهبود بخشد.

بنابراین، اقامتگاه‌های بوم‌گردی باید با بهبود سیستم‌های مدیریتی خود، تلاش کنند تا به حداقل رسانی تأثیرات مخرب خود بر محیط زیست بپردازند و به دنبال رشد پایدار باشند. در کل، با توجه به رشد بازار گردشگری پایدار و تمایل مسافران به تجربه‌ی نزدیک به طبیعت، بازار اقامتگاه‌های بوم‌گردی در آینده پتانسیل بالایی برای رشد و توسعه خواهد داشت.

جزئیات طرح توجیهی بوم گردی 1402

کلیه هزینه ها مربوط به سال 1402 و در 2 فایل pdf . word می باشد

فقط 1 دقیقه تا آگاهی کامل از این کسب و کار زمان باقیست!