آموزش ساخت اقامتگاه بوم گردی(راه اندازی 0 تا 100)

آموزش ساخت اقامتگاه بوم گردی

آموزش ساخت اقامتگاه بوم گردی(راه اندازی 0 تا 100)

امروز با آموزش ساخت اقامتگاه بوم گردی یا خانه های بوم گردی در خدمت شما هستیم.

قبل از هر چیز بهتر است بدانید که کشور ایران دارای اقلیمی 4 فصل است و همین موضوع باعث می شود تا سالانه حدود 300 میلیون سفر داخلی برای مقاصد مختلف بوجود بیاید.

ایران یک تمدن با پشتوانه تاریخی 2500 ساله است که دارای قومیت های گوناگون و اصیل می باشد.

هر گوشه از این خاک باارزش دارای جذابیت های تاریخی، فرهنگی، طبیعی، مذهبی و تفریحی است که می تواند مقصد بسیاری از گردشگران داخلی و خارجی باشد.

یک خاطره خوش می تواند در خانه ای کوچک اما پر از عطر و نشاط روستایی نقش ببندد.

سرمایه گذاری در این حوزه می تواند درآمد و ثروت سرشار را بصورت پایدار برای ساکنین محلی و کارآفرینان این حوزه به ارمغان بیاورد.

با ما همراه شوید تا راه اندازی یک اقامتگاه بوم گردی را باهم بررسی کنیم…

طرح کسب و کار ساخت و راه اندازی اقامتگاه بوم گردی و گردشگری روستایی

آیا احداث اقامتگاه بوم گردی صرفه اقتصادی دارد؟

اینکه یک اقامتگاه بوم گردی توجیه اقتصادی دارد یا خیر، باید قبل از هر چیز این موضوع بررسی شود که آیا جذابیت های منطقه مورد نظر توانسته گردشگران را به سمت خود سوق دهد یا نه؟ و آیا تعداد گردشگران داخلی و خارجی با ظرفیت اقامتگاه مورد نظر ما همخوانی دارد یا خیر؟ آیا گردشگران از وجود جاذبه های گردشگری منطقه آگاهی دارند و تبلیغات برای شناساندن این جاذبه ها صورت گرفته است یا خیر؟

جواب سوالات بالا می تواند نقشه راه شما برای ساخت اقامتگاه یا خانه های بوم گردی باشد و اقتصادی بودن طرح را روشن سازد.

دانلود طرح توجیهی بومگردی 1400
طرح توجیهی بوم گردی 1400

مراحل ثبت اقامتگاه بوم گردی

بطور کلی مراحل احداث و راه اندازی اقامتگاه بوم گردی به شرح ذیل می باشد؛

  1. درخواست کتبی متقاضی به سازمان میراث فرهنگی و گردشگری
  2. اخذ موافقنامه اولیه
  3. اخذ موافقتنامه اصولی
  4. اخذ مجوز ساخت
  5. اخذ مجوز بهره برداری

 

مراحل راه اندازی اقامتگاه بوم گردی

برای ساخت و ثبت اقامتگاه یا خانه های بوم گردی باید مراحل زیر طی شود؛

  1. ارائه درخواست متقاضی به همراه مدارک به اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان
  2. بازدید کارشناس طبیعت گردی از محل و طرح موضوع در کمیته برنامه ریزی گردشگری استان
  3. صدور موافقتنامه اولیه
  4. بررسی طرح در کمیته فنی استان
  5. ⇐تایید⇐صدور موافقتنامه اصولی
  6. استعلام از ادارات مرتبط (سازمان آتشنشانی، کارشناسان بهداشت و آزمایشات عدم سوء پیشینه و عدم اعتیاد)
  7. ⇐تایید⇐بررسی طرح توجیهی بوم گردی و نقشه های ارائه شده توسط کمیته فنی سرمایه گذاری با حضور کارشناس طبیعت گردی
  8. ارسال نقشه ها به مراجع ذیربط برای صدور پروانه بهره برداری توسط اداره کل استان
  9. شروع عملیات ساخت براساس برنامه زمانبندی
  10. دریافت نامه اتمام عملیات ساختمانی از متقاضی
  11. بررسی و تایید نهایی توسط معاونت گردشگری استان
  12. صدور پروانه بهره برداری موقت شش ماهه توسط اداره کل استان

طرح ساخت اقامتگاه بوم گردی

فرآیند صدور پروانه بهره برداری خانه های بوم گردی

  1. ارائه درخواست متقاضی به اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان برای بررسی
  2. پروانه ساخت دارد⇐تشکیل کمیسیون درجه بندی برای تعیین درجه واحد
  3. تکمیل مدارک و ارائه به معاونت گردشگری
  4. صدور پروانه بهره برداری سه ساله

 

مدارک مورد نیاز برای ساخت اقامتگاه بوم گردی

  1. درخواست کتبی متقاضی
  2. اسناد مالکیت زمین به همراه فتوکپی
  3. کروکی محل ساخت خانه یا اقامتگاه بومگردی

خانه ای در طبیعت

تعیین محل اقامتگاه بوم گردی

خانه های بوم گردی باید دور از مناطق مسکونی، تجاری و خدماتی ساخته شوند. مکان اقامتگاه بوم گردی باید دور از مراکز تولیدکننده سروصدا شامل، مناطق نظامی، بیمارستان، تعمیرگاه ها، مراکز آموزشی، پمپ بنزین و گاز بنا شود.

 

شرایط وام و تسهیلات اقامتگاه بوم گردی

گفته می شود برای ساخت اقامتگاه های بوم گردی وام با کارمزد 4 تا 6 درصد با مشارکت صندوق کارآفرینی امید داده می شود.

شرایط و فرآیند تسهیلات به شرح ذیل می باشد؛

  • تقاضا برای وام و تکمیل پرسشنامه برای درخواست تسهیلات و تشکیل پرونده در اداره میراث فرهنگی
  • این پرونده برای بررسی به دفتر معاونت گردشگری ارسال می شود
  • بررسی طرح در کمیته کارشناسی(صندوق کارآفرینی امید و معاونت گردشگری)
  • ارجاع طرح تایید شده به معاونت ساماندهی و توانمندسازی صندوق کارآفرینی امید
  • تشکیل پرونده در صندوق کارآفرینی امید
  • واگذاری وام به میزان 80 درصد از کل مبلغ سرمایه گذاری
  • نوع وثیقه بسته به میزان تسهیلات متفاوت خواهد بود.

هزینه ساخت اقامتگاه بوم گردی

برای احداث خانه های بوم گردی یا همان اقامتگاه های بوم گردی با توجه به ظرفیت و درجه بندی اقامتگاه هزینه ها متفاوت و متغیر است. مقاله ای تحت عنوان ” هزینه ساخت اقامتگاه بوم گردی ” منتشر شده که می تواند راهگشا باشد.

 

درآمد اقامتگاه های بومگردی

درامد یک اقامتگاه می تواند از محل اسکان مسافر، غذا، سوغات و … تامین شود. در حال حاضر به ازای هر شب اقامت 1 نفر حدود 70 تا 150 هزار تومان با توجه به درجه اقامتگاه و میزان محبوبیت خانه محل اقامت متغیر خواهد بود.

اگر سالانه حداقل 10000 نفر در یک اقامتگاه بومگردی خدمات دریافت کنند و هر نفر حداقل 200 هزار تومان هزینه کند، 2.000.000.000 تومان درآمد خواهد داشت.

طرح ساخت اقامتگاه بوم گردی

درجه بندی اقامتگاه های بوم گردی

اقامتگاه های بوم گردی به سه دسته بندی(درجه 1، درجه 2، درجه 3) قابل ارزیابی هستند. در اقامتگاه های درجه 3 حداقل 4 اتاق، درجه 2 حداقل 6 اتاق و درجه 1 حداقل 8 اتاق باید داشته باشند.

قوانین خانه ها و اقامتگاه های بوم گردی

کلیه قوانین و مقررات بوم گردی را میتوانید دانلود و مطالعه نمایید

1. آئین نامه ایجاد اصلاح تکمیل درجه بندی و نرخ گذاری تاسیسات گردشگری
 

2. درج لینک سامانه صدور موافقت اصولی تاسیسات گردشگری (www.my.mcth.ir)

3. فلوچارت صدور موافقت اصولی
 

4. شرح خدمات تیپ جهت ارائه پیش طرح پروژه های پیشنهادی
 

5. راهنمای نحوه تکمیل و ارایه مدارک و فرم توان سنجی اشخاص حقوقی و حقیقی
 

6. ضوابط هتل‌ها، سفره خانه‌های سنتی و اقامتگاه‌های بوم گردی

    ضوابط بهره برداری، ارزیابی و درجه بندی اقامتگاه های بوم گردی
    ضوابط معماری، ساختمانی و درجه بندی تأسیسات ایرانگردی و جهانگردی
    ضوابط معماری، ساختمانی و درجه بندی هتل آپارتمان های سراسر کشور
    ضوابط معماری، ساختمانی و درجه بندی واحدهای پذیرایی سراسر کشور
    ضوابط معماری، ساختمانی و درجه بندی مهمانپذیرهای سراسر کشور
    دستورالعمل احداث و بهره برداری از اقامتگاه های بوم گردی
    شرح ضوابط فنی، ساختمانی، تجهیزاتی، خدماتی و درجه بندی سفره خانه های سنتی سراسر کشور
    درخواست نقشه های معماری پروژه
 

7. مشوقها و قانون توسعه صنعت ایرانگردی
     ماده 12 آیین نامه اجرایی قانون توسعه صنعت ایرانگردی
    ماده 22 آیین نامه اجرایی قانون توسعه صنعت ایرانگردی

8. قوانین و مقررات تغییر کاربری اراضی کشاورزی

 

9. آئین نامه نصاب اراضی واگذاری اراضی ملی خارج از محدوده شهر و روستاها

آینده اقامتگاه های بوم گردی

گریز از آلودگی هوای شهرها و میل و علاقه مردم به مناطق جذاب گردشگری باعث می شود آینده ساخت و ساز خانه ها و اقامتگاه های بوم گردی رو به فزونی رود.

ساخت اقامتگاه های بوم گردی می توانند با درگیر کردن خانوارهای محلی در کسب رزق و روزی، باعث تقویت باورها برای حفظ محیط زیست انسانی و جانوری و همچنین حفظ آثار تاریخی شود.

 

آمار مسافرت ها در بهار 97

براساس آمار منتشر شده در بهار سال 1397 توسط مرکز آمار ایران، حدود 70 درصد خانوارهای ایرانی حداقل یک سفر داشته اند.

در این آمار تعداد سفرهای با اقامت شبانه حدود 50.488.055 می باشد.ساخت اقامتگاه بوم گردی

در شش ماهه اول سال 1398 حدود 5 میلیون نفر گردشگر خارجی به ایران سفر کرده است که در مقایسه با شش ماه نخست سال 1397 حدود 26 درصد افزایش داشته است.

شش ماه نخست سال ۹۷ شش ماه نخست سال ۹۸ درصد تغییر
۳,۹۵۶,۰۷۱ ۴,۹۹۸,۲۱۵ ۲۶.۳۴+

سخن پایانی

در این مقاله که حول محور آموزش ساخت و راه اندازی اقامتگاه بوم گردی مطرح شد، با هزینه و درآمد، نحوه ثبت و اخذ مجوز ساخت و بهره برداری از خانه های بومگردی روستایی آشنا شدیم.

امیدواریم از مطالعه این مقاله استفاده لازم را داشته باشید.

5/5 - (2 امتیاز)

نظرات (4)

سمیرا رشیدی

سلام.
مقاله کاملی بود. فکر کنم مقاله دیگری هم در رابط با اقامتگاه بوم گردی توی سایتتون خوندم.
مرسی بابت این همه طرح های فوق العاده تون.

صدرالدین خورشیدی

سلام. برای شروع اینکار و استارت تبلیغات برای جذب توریست ما نیاز به گرفتن مجوز از جایی داریم؟

    علی حاجی پور

    سلام باید از سازمان میراث فرهنگی مجوز بگیرید.

حسن جلوند

چقدر با خوندن این طرح توجیحی لذت بردم. واقعا این کار خود به خود لذت بخش هست. کاش بتونم توی محله مون اینکار رو شروع کنم. اصلا احساس می کنم اینکار دقیقا برای من ساخته شده.